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私拆承重墙风险巨大，上海：正进行“破坏承重结构”专项整治活动

2023-07-03 20:06:26 来源：周到上海

近来，#业主购42套房全部打通墙体#冲上热搜，网友热议，“野蛮装修”是装修还是毁楼？7月3日，上海相关部门表示，正进行“破坏承重结构”专项整治活动，上海市室内装饰行业协会携40家装饰公司会员单位签署承诺，“不破坏建筑承重结构，守牢安全底线”。

私拆承重墙风险巨大，沪上装饰企业承诺：守牢安全底线

今年4月底，黑龙江哈尔滨一业主装修时砸掉承重墙，导致居民楼出现裂痕，200多户居民被紧急疏散无法回家；


(相关资料图)

6月初，广东肇庆一业主买下二层全部42套房，打通全部墙体，导致11层楼的建筑二楼只有几根柱子支撑整个大楼；

……

近来，装修过程中私拆承重墙的消息频上热门，受到高度的关注。

装修公司为了满足业主获得更大空间的需求，往往会答应私拆承重墙。

一位私营装饰公司老板说，私拆承重墙的原因多集中于改变房屋格局，增加使用空间或者安装设备管道等。

但实际上，私拆承重墙后果不堪设想，一建筑企业负责人介绍，“轻则需要投入巨资加固、修缮，严重的不仅造成房屋整体脆弱，甚至会造成坍塌。”

为此，国家明令禁止私拆承重墙的行为——

民法典规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。建筑法也规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

但很多时候，装修企业明明知道可能产生恶果，仍铤而走险，上海市室内装饰行业协会（以下简称：上室协）相关负责人表示，“一些小型装修公司为了争取客户，往往要顺从业主的意愿，有些小公司是没有资质的‘草台班子’，缺乏专业知识和规范操作。”

在建议市民找有资质的装修公司，进行规范装修的同时，提升室内装饰企业自律、规范操作、安全意识也成为上室协对于行业内企业的要求。

在7月3日举行的《住宅装饰装修质量验收规范》贯标落实大会上，上海室内装饰行业协会以及40多家会员单位对此问题也进行了探讨，并签署“遵自律、执标准、保安全”三项承诺书。

一是承诺“文明装修 规范施工”，严格执行《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规规定，不破坏建筑承重结构，守牢安全底线；二是提高竣工验收标准，承诺严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》团体标准的要求，对施工过程进行全程监管； 三是承诺严格遵守行业自律公约，提升企业道德标准和职业操守。

上海正进行“破坏承重结构”专项整治活动

“破坏承重结构是家庭装修活动当中比较突出的问题，我们正在开展专项整治活动。同时我们也在着手立足于不想敲，不能敲，不敢敲，来建立这方面的长效机制。”上海市建委城管处周翔宇表示，将就破坏承重结构的问题进行专项整治活动，通过市民宣传、装修设计、物业城管巡查等方式“多管齐下”。

所谓不想敲就是要建立设计审查机制，尽可能避免设计当中的不合理因素。还要加大宣传力度，让市民懂得破坏承重结构的危害性。

所谓不能敲就是加大物业、城管以及网格化巡查的力度，加大装修企业管理力度，将破坏承重结构消灭于开端。相应的，我们也会建立巡查机制，对没有尽职的物业、城管、网格化人员进行处理。

所谓不敢敲就是要加大处罚力度，严格执行，直至行政拘留，甚至刑事处理。

家装工程质量验收有标准可循

当然，除了承重结构之外，在上海，家装过程中的每个环节都有标准可循。

“其实早在2021年，我们就发布了《住宅装饰装修质量验收规范》，这是国内首个从消费者需求端定制的家装工程质量验收团体标准。”上海市室内装饰行业介绍，在这份标准里，对于水电隐蔽工程、泥木工程、墙面镶贴、地面镶贴、吊顶、涂装工程、竣工验收等装修当中的各个环节的验收要求和具体验收方法都做出了规定。

住宅装饰装修质量验收规范封面及内页部分内容

在签订施工合同时，应对室内空气质量验收相关规定进行约定，检测方法应按现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325的规定进行，检测结果符合室内空气质量污染浓度限量的规定。

厨卫器具安装完毕后应进行盛水实验，无渗漏。

厨房装修时，不应擅自移动燃气表具，不应穿越卧室。

卫生间、生活阳台等有防水要求的区域应做防水处理。排水管道与地面结合处应严密，无渗漏现象。

……

细细研究这些规定，可以发现这份标准可以说是相当细致，不仅对于装饰企业的施工行为有规范作用，还能指导市民消费者保护自身合法权益。

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